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Según el Derecho Civil:

“La comunidad es aquella situación jurídica que se produce cuando la propiedad de una cosa o la titularidad de un derecho corresponde en conjunto y proindiviso a varias personas.”

En Ascofi Berria creamos Comunidades de Bienes en aproximadamente 5 días laborales. De manera previa informamos y enseñamos contratos modelo de constitución de comunidad de bienes.

 

 

COMUNIDAD DE BIENESÇ

¿QUE DEBES DE SABER SOBRE UNA COMUNIDAD DE BIENES?

– CARACTERÍSTICAS

1. Debe de existir un contrato privado en el que figuren la naturaleza de las aportaciones y el porcentaje de participación de cada comunero.

2. No hay un aportación mínima, no se puede aportar solo dinero o trabajo pero si que se puede aportar únicamente bienes.

3. No tiene personalidad jurídica propia y se rige por el Código de Comercio en materia mercantil y por el Código Civil en cuanto a obligaciones y derechos

4. La responsabilidad frente a terceros es ilimitada

 

– VENTAJAS

1. Costes reducidos y simplicidad en la constitución

2. El comunero que de manera previa figure como de demandante de empleo podría beneficiarse de Subvenciones de Autoempleo

3. Posibilidad de acogerse a la bonificación/tarifa plana en la cuota de autónomos

 

– INCONVENIENTES

1. Responsabilidad ilimitada y solidaria frente a terceros

2. salvo casos puntuales, todos los comuneros deben darse de alta en autónomos

3. Si las rentas de la CB son elevados, los comuneros  pueden estar sometidos a tipos de gravamen elevados por la progresividad en el IRPF

4. Si el comuner@ esta casado, su actividad puede llegar a afectar al cónyuge en función de la calase de bienes

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